• www.MELETH.gr
  • Κεντρική
  • Πληροφορίες
    • Βιογραφικό σημείωμα
    • Δείγματα
    • Συνεργάτες
  • Υπηρεσίες
    • Online υποβολή σχεδίων
    • Online παρακολούθηση μελέτης
    • Τιμοκατάλογος
  • Εργαλεία
    • Προμέτρηση μεταλλικών κατασκευών
    • Υπολογισμός Αμοιβής Μηχανικών
    • Νομοθεσία
  • Επικοινωνία

Η εφαρμογή λειτουργεί αυτόματα. Τα αποτελέσματα μαζί με χρήσιμες πληροφοφρίες εμφανίζονται στο κάτω μέρος της φόρμας ενω πληκτρολογείτε.
Επιπλέον πληροφορίες ή βοήθεια ανα επιλογή παρέχεται κάνοντας κλίκ στα αντίστοιχα μικρά λευκά είκονίδια με το ερωτηματικό. ()

[+] Δικαιολογητικά

[+] Διαδικασία

[+] Downloads

[+] Μικρές αυθαίρετες κατασκευές

Αξίζει να αναφέρουμε ότι πλέον για μεταβιβάσεις όλα τα ακίνητα θα πρέπει να συνοδεύονται από υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και του μηχανικού που να βεβαιώνει το ακίνητο έχει οικοδομική άδεια και δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. (Άρθρο 23)

H τακτοποίηση ισχύει για 30 χρόνια.

[+] Χρήσιμα τηλέφωνα

Προς Ιδιώτες:
Μη διστάσετε να επικονωνήσετε μαζί μας για να αναλάβουμε την σύνταξη του φακέλου σας. Ο φάκελος κατατίθεται ηλεκτρονικά από εμάς μέσω του νέου συστήματος του ΤΕΕ.
Μπορείτε να είστε σίγουροι για το αποτέλεσμα, διότι έχουμε αποδεδειγμένη τεχνογνοσία στις ψηφιακές συναλλαγές και επιπλέον επιτόπου την υπόθεσή σας αναλαμβάνουν μόνο διπλωματούχοι πολιτικοί μηχανικοί με εμπειρία σε οφθαλμοστατικούς ελέγχους και σε μελέτες στατικής επάρκειας.
Αξίζει να αναφερθεί όγι για οποιαδήποτε μεταβίβαση, τα ακίνητα πλέον θα πρέπει να συνοδεύονται από υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και του μηχανικού που να βεβαιώνει το ακίνητο έχει οικοδομική άδεια και δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες, οπότε εαν το ακίνητό σας έχει αυθαιρεσίες και δεν έχει δηλωθεί, δε δύναται να μεταβιβασθεί.

Προς Συναδέρφους:
Το παρόν πρόγραμμα κατασκευάστηκε στα πλαίσια των υποστηρικτικών υπηρεσιών που προσφέρει το Μελέτη.gr σε συναδέρφους μηχανικούς και παρέχεται εντελώς δωρεάν για να υπολογίσετε γρήγορα και αξιόπιστα το πρόστημο διατήρησης αυθαιρέτου με τον Ν.4014/2011.
Συχνά παρατηρείται κυρίως από συναδέρφους που ασχολούνται με εργολαβίες να προτιμούν να αναθέτουν την εκτέλεση των μελετών για την έκδοση της οικοδομικής άδειας σε τρίτους. Εκμεταλλευόμενοι αυτή τη κατάσταση, ορισμένοι εκτός του κύκλου του επαγγέλματος (πχ σχεδιαστές, δημόσιοι υπάλληλοι κτλ), χρησιμοποιώντας μέχρι και σπασμένο, αναξιόπιστο λογισμικό, αναλάμβαναν την εκτέλεση χωρίς να έχουν αίσθηση ευθύνης επί του αποτελέσματος.
Δυστυχώς δεν αρκεί κάποιος να είναι καλός χειριστής ηλεκτρονικού υπολογιστή ή απλά να έχει αγοράσει κάποιο λογισμικό για να αναλάβει να σχεδιάσει κατασκευές που έχουν άμεση σχέση με την ασφάλεια των πολιτών.
Δημιουργώντας τον συγκεκριμένο ιστότοπο, ο δημιουργός στοχεύει να αποδείξει πως όχι μόνο κατέχει την απαραίτητη γνωστική υποδομή για να αναλάβει με ασφάλεια την εκπόνηση των μελετών σας, αλλά επιπλέον είναι άριστος γνώστης και της πληροφορικής αλλα και της ισχύουσας νομοθεσίας.

Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου με υπερβάσεις δόμησης

Μπορείτε να υπολογίσετε online το πρόστιμο που θα πληρώσετε εαν δηλώσετε αυθέραιτη κατασκευή με τον νέο νόμο του 2011

Πρόστιμα αυθαιρέτων

Λογισμικό για τον υπολογισμό προστίμου σύμγωνα με τον Ν.4014/11

Το άρθρο 26 παρ.3. ορίζει ότι: ∆εν λαµβάνεται υπόψη ο µειωτικός συντελεστής της κύριας και µοναδικής κατοικίας, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα του έχει δικαίωµα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό µερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωµα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδοµήσιµο ή σε ιδανικό µερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εµβαδόν κτίσµατος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες. και βρίσκονται σε δηµοτικό ή κοινοτικό διαµέρισµα µε πληθυσµό άνω των τριών χιλιάδων (3.000). Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισµα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαίνει τα 70τ.µ. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται 30τ.µ. για µέχρι δύο τέκνα και 20 τ.µ. για πάνω από δύο τέκνα, που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο.

Πρόστιμο αυθαιρέτου

Απλός και εύκολος online υπολογισμός του προστίμου που πρέπει να καταβληθεί για τη τακτοποίηση (συχνά αναφέρεται εσφαλμένα ως νομιμοποίηση) αυθαίρετων κατασκευών με τον Νόμο 4014/2011 (ΦΕΚ 209 Α'/21-09-2011)

Δε χρήζουν δήλωσης αυθαιρέτου, επειδή εµπίπτουν στις περιπτώσεις του άρθρου 23 παρ.2 του Ν.4014/11, τα ακίνητα:
α) που υφίστανται προ του 1955 ή
β) που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση µε το Ν.1337/83 (Α’ 33) ή
γ) που έχουν νοµιµοποιηθεί µε τις διατάξεις της της παρ.5 του άρθρου 16 του Ν.1337/83 ή της παρ.3 του άρθρου 22 του Ν.1577/85 ή την παρ.8 και την παρ.10 του άρθρου 9 του Ν.1512/85 (Α’ 4) ή
δ) των οποίων έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, σύµφωνα µε τις διατάξεις των άρθρων 15, 16, 17, 20* και 21 του Ν.1337/83 (Α’ 33), όπως ισχύουν, χωρίς όµως να έχει απορριφθεί µε απόφαση του αρµοδίου κατά περίπτωση οργάνου η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση ή
ε) για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης κατά τις διατάξεις του Ν.3775/2009 (Α’ 122) ή του Ν.3843/2010 (Α’ 62) και για το χρονικό διάστηµα που προβλέπεται σε αυτές

* Τα αυθαίρετα που δηλώθηκαν µε το Ν.720/77 εξαιρούνται από την υποχρέωση υποβολής δήλωσης µε την παρ.2.γ. του άρθρου 23 του Ν.4014, αφού ισχύει γι΄ αυτά το άρθρο 20 του Ν.1337/83 (και το άρθρο 23 παρ.1. α & β του ΓΟΚ)
Γενικά αν είναι εκτός σχεδίου θεωρούνται ότι έχουν αναστολή όπως τα δηλωθέντα µε το Ν.1337/83, αν ήταν εντός σχεδίου το 1983 θα πρέπει να έχουν κριθεί ή να κριθούν µε τη διαδικασία και τις προϋποθέσεις του άρθρου 16 (γ΄ φάση) του Ν.1337/83

Δε μπορούν να δηλωθούν και κρίνονται κατεδαφιστέα, αυθαίρετα που εµπίπτουν στο άρθρο Αρθρου 23 παρ. 3:
α) ακίνητα που βρίσκονται σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης, στη ζώνη ασφαλείας των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών κατά τη νομοθεσία περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας που ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστασή τους, σε δημόσιο κτήμα, σε δάσος, σε δασική ή αναδασωτέα έκταση, στον αιγιαλό ή τη ζώνη παραλίας, σε αρχαιολογικό χώρο, ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό και περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης, σε παραδοσιακό οικισμό και σε οικιστικό σύνολο που έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο (επιτρέπεται η τακτοποίηση μόνο εαν δεν απαγορευόταν η δόμηση το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης).
β) η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κηρυγμένο διατηρητέο κτίριο ή κτίριο που είναι αρχαίο ή κηρυγμένο νεότερο μνημείο, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3028/ 2002 (Α΄ 153)
* Με την τροποποίηση από το Ν.4030/11 άρθρο 49, ΔΙΝΕΤΑΙ Η ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΣΕ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ κλπ , ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ ΜΕ ΕΓΚΡΙΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ
γ) η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίσμα, που ευρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμού το ανώτατο ύψος του οποίου βρίσκεται λιγότερο από είκοσι μέτρα κάτω από το ύψος της κορυφογραμμής (υδατοκρίτης) βλ. και άρθρο 24 παρ.26 (παρ.50 του ν.4042/12)
δ) η αυθαίρετη κατασκευή έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί στο εντός του εύρους του εξώστη τμήμα πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης

Μπορεί οι αμοιβή του μηχανικού να είναι θεωρητικά προϊόν διαπραγμάτευσης, όμως οι κρατήσεις του μηχανικού προκύπτουν βάσει των νόμιμων αμοιβών, όπως ορίζονται απο το Νόμο.

Για την πρώτη φάση της δήλωσης των αυθαιρέτων απαιτείται τουλάχιστον μία μέρα απασχόλησης του μηχανικού εμπειρίας δεκαέντε (15) ετών για την αυτοψία και συλλογή των απαραίτητων για τη δήλωση στοιχείων και επιπλέον μία μέρα για την επεξεργασία και τη διεκπεραίωση.

Για τη δεύτερη φάση απαιτούνται τουλάχιστον δυόμησι ημέρες απασχόλησης του μηχανικού, εμπειρίας δεκαέντε(15) ετών, για τη διόρθωση, την επεξεργασία, τη διεκπεραίωση, την παρακολούθηση της ρύθμισης και τη σύνταξη του “Δελτίου Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας του φέροντος Οργανισμού”

Για τις όποιες επιπλέον μελέτες απαιτηθούν (εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, αποτύπωση, μελέτη στατικής επάρκειας) ισχύει ο κώδικας αμοιβών των μηχανικών όπως τροποποιήθηκε με το Ν. 3919/2011

Όπου απαιτείται έλεγχος των ηλεκτρομηχανολογικών εγκατάστεων υπολογίζεται μιάμιση ημέρα απασχόλησης αρμόδιου μηχανικού εμπειρίας δεκαέντε(15) ετών, για την αυτοψία, τον έλεγχο, την επεξεργασία, τη σύναξη της τεχνικής έκθεσης και της διεκπαιρέωσης.

Με τον ισχύοντα συντελεστή λ = 0,23253 η ημερίσια εργασία του μηχανικού εμπειρίας 11-21 έτη είναι 1500 x λ = 348,80€.
Οπότε για απλές περιπτώσεις που δε θα απαιτηθούν επιπλέον μελέτες, η νόμιμη αμοιβή μηχανικού για την ολοκλήρωση της διαδικασίας θα είναι 4,5 x 348,80 = 1569,60 € (χωρίς ΦΠΑ)

Για τον υπολογισμό της νόμιμης αμοιβής μηχανικού σύμφωνα με το Ν. 3919/2011, για εργασίες και ελέγχους με βάση το χρόνο απασχόλησης (άρθρο 102 Π.Δ. 696/74 όπως ισχύει), εκτός των τυχόν άλλων συγκεκριμένων μελετών (π.χ. τοπογραφικό, αποτύπωση, μελέτη στατικής επάρκειας κλπ), απαιτούνται:

• Για μηχανικούς εμπειρίας 1-10 ετών: 6,75 ημέρες
• Για μηχανικούς εμπειρίας 11-20 ετών: 4,50 ημέρες
• Για μηχανικούς εμπειρίας 21+ ετών: 3,38 ημέρες

Ν. 4042/12 (ΦΕΚ 24 Α/13-2-2012) : Ποινική προστασία του περιβάλλοντος - Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/99/ΕΚ - Πλαίσιο παραγωγής και δια­χείρισης αποβλήτων - Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/98/ΕΚ - Ρύθμιση θεμάτων Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Άρθρο 70 παρ.1
Τυφλοί με ποσοστό αναπηρίας από 80% και άνω και πρόσωπα, που παρουσιάζουν βαριές κινητικές αναπηρίες, με ποσοστό αναπηρίας από 80% και άνω, καθώς και πρόσωπα, που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες για την υπαγωγή στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 καταβάλουν ποσοστό 15 % του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμ­φωνα με το Παράρτημα του ν. 4014/2011. Για την υπαγωγή των παραπάνω προσώπων στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 υποβάλλονται επιπλέον των όσων ορίζονται στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 και τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των προϋποθέσεων του πρώτου εδαφίου, καθώς και ο τίτλος ιδιοκτησίας του ακινήτου στο οποίο βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση. Το ποσοστό της αναπηρίας πιστοποιείται από βεβαίωση/γνωμάτευση, που έχει εκδοθεί από αρμόδια δημόσια αρχή.

Ν. 4042/12 (ΦΕΚ 24 Α/13-2-2012) : Ποινική προστασία του περιβάλλοντος - Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/99/ΕΚ - Πλαίσιο παραγωγής και δια­χείρισης αποβλήτων - Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/98/ΕΚ - Ρύθμιση θεμάτων Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Άρθρο 70 παρ.2
Παλιννοστούντες ομογενείς, οι οποίοι έχουν εγγραφεί στα Μητρώα Αρρένων και τα δημοτολόγια δήμου ή κοινότητας, για την υπαγωγή στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 της κύριας και μοναδικής κατοικίας τους καταβάλουν ποσοστό 20 % του ενιαίου ειδικού προστίμου όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα του ν. 4014/2011. Για την υπαγωγή των παραπάνω πρόσωπων στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 υποβάλλονται επιπλέον των όσων ορίζονται στο άρθρο 24 του ν.4014/2011 και τα δικαιολογητικά, που αποδεικνύουν τη συνδρομή των προϋποθέσεων του παραπάνω εδαφίου, καθώς και ο τίτλος ιδιοκτησίας του ακινήτου, στο οποίο βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση.

Όνομα:

ΣΥΝΟΛΟ 0,00 €

• Για αυθαίρετη κατασκευή μέχρι 50τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας μέχρι 100τ.μ., το ποσό είναι 500€.
• Για αυθαίρετη κατασκευή από 50τ.μ. μέχρι 100τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας από 100τ.μ. μέχρι 200τ.μ. ,το ποσό είναι 1000€.
• Για αυθαίρετη κατασκευή από 100τ.μ. μέχρι 1000τ.μ.,το ποσό είναι 2000€.
• Για αυθαίρετη κατασκευή από 1000τ.μ. μέχρι 2000τ.μ.,το ποσό είναι 4000€.
• Για αυθαίρετη κατασκευή μεγαλύτερη από 2000τ.μ., το ποσό είναι 6000€.

Συμπληρώνετε την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου κατά την έναρξη ισχύος του νόμου (άρθρο 24, παρ.6.α)

Για να μάθετε την τιμή ζώνης της περιοχής σας, μπορείτε να ρωτήσετε σε συμβολαιογράφο, στην οικία πολεοδομία ή σε ΔΟΥ.

Έντυπως αναγράφεται στο ΕΤΑΚ που λάβατε από την εφορία για το 2008-2009 και σε ορισμένους λογαριασμούς της ΔΕΗ (προσοχή να αναγράφεται ως τιμή ζώνης Α και όχι τιμή Β που είναι χαμηλότερη)

Τέλος υπάρχει στο διαδίκτυο η Λίστα αντικειμενικών αξιών Υπουργείου Οικονομικών

[+] Χάρτης τιμών ζώνης Αττικής

[+] Χάρτης τιμών ζώνης Πτολεμαϊδας

Στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δημοτικό διαμέρισμα του αυθαίρετου και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτό, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. (Αρ.24 παρ.7)

H Ελάχιστη Τιμή Ζώνης Στην Περιφερειακή Ενότητα ΑΘΗΝΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΤΟΜΕΑΑΘΗΝΩΝ ΔΥΤΙΚΟΥ ΤΟΜΕΑΑΘΗΝΩΝ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ ΤΟΜΕΑΑΘΗΝΩΝ ΝΟΤΙΟΥ ΤΟΜΕΑΑΙΤΩΛΟΑΚΑΡΝΑΝΙΑΣΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣΑΝΔΡΟΥΑΡΓΟΛΙΔΟΣΑΡΚΑΔΙΑΑΡΤΑΣΑΧΑΪΑΣΒΟΙΩΤΙΑΣΓΡΕΒΕΝΩΝΔΡΑΜΑΣΔΥΤΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣΕΒΡΟΥΕΥΒΟΙΑΣΕΥΡΥΤΑΝΙΑΣΖΑΚΥΝΘΟΥΗΛΕΙΑΣΗΜΑΘΕΙΑΣΗΡΑΚΛΕΙΟΥΘΑΣΟΥΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣΘΗΡΑΣΙΘΑΚΗΣΙΚΑΡΙΑΣΙΩΑΝΝΙΝΩΝΚΑΒΑΛΑΣΚΑΛΥΜΝΟΥΚΑΡΔΙΤΣΑΣΚΑΡΠΑΘΟΥΚΑΣΤΟΡΙΑΣΚΕΑΣ-ΚΥΘΝΟΥΚΕΡΚΥΡΑΣΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣΚΙΛΚΙΣΚΟΖΑΝΗΣΚΟΡΙΝΘΙΑΣΚΩΛΑΚΩΝΙΑΣΛΑΡΙΣΗΣΛΑΣΙΘΙΟΥΛΕΣΒΟΥΛΕΥΚΑΔΟΣΛΗΜΝΟΥΜΑΓΝΗΣΙΑΣΜΕΣΣΗΝΙΑΣΜΗΛΟΥΜΥΚΟΝΟΥΝΑΞΟΥΞΑΝΘΗΣΠΑΡΟΥΠΕΙΡΑΙΩΣΠΕΙΡΑΙΩΣ-ΝΗΣΩΝΠΕΛΛΑΣΠΙΕΡΙΑΣΠΡΕΒΕΖΗΣΡΕΘΥΜΝΟΥΡΟΔΟΠΗΣΡΟΔΟΥΣΑΜΟΥΣΕΡΡΩΝΣΠΟΡΑΔΩΝΣΥΡΟΥΤΗΝΟΥΤΡΙΚΑΛΩΝΦΘΙΩΤΙΔΟΣΦΛΩΡΙΝΑΣΦΩΚΙΔΟΣΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ
είναι 1000,00 €
*Οι ανωτέρω Τιμές Ζώνης λαμβάνονται στις εκτός σχεδίου περιοχές, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ, και το ποσοστό δεν είναι μεγαλύτερο του 10% της έκτασής της του Δήμου που ισχύει τιμή ζώνης πάνω απο 2.200 ευρώ.

Παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν σε κάποιες από τις προαναφερθείσες κατηγορίες που αναφέρονται στο φύλλο καταγραφής υπολογίζονται με βάση τον αναλυτικό προϋπολογισμό έργου (ή το πραγματικό κόστος κατασκευής), ως εξής:

Κάθε μη νόμιμη κατασκευή αποτελεί μία (1) παράβαση (για την οποία πληρώνονται 500€), εκτός αν στον αναλυτικό προϋπολογισμό της συγκεκριμένης παράβασης ή της διαφοράς αυτής από το νόμιμο έργο προκύπτει ποσό μεγαλύτερο από 5.000€, οπότε για κάθε διαφορά μεγαλύτερη των 5.000€ προστίθεται αριθμητικώς μία (1) παράβαση. Στο κελί του προγράμματος συμπληρώνετε το αριθμητικό σύνολο (που δεν συμπίπτει απαραίτητα το πλήθος) των παραβάσεων.

Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται τα ξεμπαζωμένα υπόγεια, οι αυθαίρετοι ανοιχτοί στεγαστοί χώροι (κιόσκα, Η/Χ) και οι μη επισκέψιμες αυθαίρετες στέγες χωρίς υπέρβαση μέγιστου ύψους περιοχής.

Ο αναλυτικός προϋπολογισμός υπολογίζεται σύµφωνα µε τα οριζόµενα στην Εγκύκλιο 8/90 (αρ πρωτ.17854/8/90), µε την οποία παρέχονται οδηγίες σχετικά µε το Π.∆ 515/89 και την απόφαση υπ’ αριθ. 81304/6083/89 (ΦΕΚ 886 Β’)

Η καταγραφή της υπέρβασης σε εκατοστά γίνεται πληροφοριακά. Στους υπολογισμούς συμμετέχουν τα τετραγωνικά των χώρων που υπερβαίνουν το μέγιστο ύψος της περιοχής σε συνδιασμό με την υπέρβαση δόμησης (πχ παράνομη προσθήκη ορόφου).

Το ξεμπαζωμένο υπόγειο ή αυθαίρετη στέγη χωρίς επισκέψιμο χώρο δε θεωρείται υπέρβαση επιτρεπόμενου ύψους.
Υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό στις Λοιπές πολεοδομικές και κτιριοδομικές παραβάσεις.

Μετά από σχετική τροπολογία που ψηφίστηκε στις 9/11/11 διευκρινίζεται ότι σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους νομίμως υφισταμένων κτιρίων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει υπέρβαση δόμησης, το πρόστιμο υπολογίζεται χωρίς να πολλαπλασιάζεται ο συντελεστής της υπέρβασης δόμησης (3α,β,γ,δ), αλλά ο συντελεστής 0,20 για υπερβάσεις αυτών έως 20% του επιτρεπομένου ύψους και ο συντελεστής 0,40 για υπερβάσεις μεγαλύτερες του επιτρεπομένου ύψους.

Σύµφωνα µε την τροπολογία στις 9/11/11 για την περ. β, της παρ. 2, του άρθρου 24, του ν. 4014/11, διευκρινίζεται óτι η υπεύθυνη δήλωση συνοδεύεται απó δηµóσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, απó τα οποία αποδεικνύεται ο χρóνος ολοκλήρωσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Αν δεν υπάρχουν δηµóσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, που αποδεικνύουν το χρóνο ολοκλήρωσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης αυτóς µπορεί να αποδειχτεί και απó ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας.

Στα δηµóσια έγγραφα, τα οποία πρέπει να αποδεικνύουν την επιφάνεια της αυθαίρετης κατασκευής περιλαµβάνονται έντυπο Ε9, λογαριασµóς ΔΕΗ ή άλλο έγγραφο οργανισµού, µηνύσεις ή έγγραφα της Αστυνοµίας, εκθέσεις αυτοψίας αυθαιρέτου, άδειες λειτουργίας καταστηµάτων, ξενοδοχείων, βιοµηχανιών κτιρίων κ.λ.π. Ιδιωτικά έγγραφα µπορεί να είναι ιδιωτικά συµφωνητικά µίσθωσης κατατεθηµένα στην αρµóδια Δ.Ο.Υ., αεροφωτογραφίες, εφ’ óσον συνοδεύονται απó ανάλογη έκθεση φωτοερµηνείας, οι οποίες µπορούν να αποτελούν αποδεικτικó στοιχείο óχι µóνο σε περίπτωση αυτοτελών αυθαιρέτων, αλλά και προσθηκών καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση κ.λ.π. (άρθρο 49, παρ. 5).

Εδω είσάγετε επιφάνειες όπου το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος).

Εισοδηματικά κριτήρια: 8000€ ατομικό και έως 12000 οικογενειακό εισόδημα

Εάν ο ιδιοκτήτης έχει μέλος της οικογένειας ΑμεΑ ισχύει το κοινωνικό κριτήριο σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρ.11 του παραρτήματος της Εγκυκλίου 13/2011.

ΤΟ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΚΡΙΤΗΡΙΟ ΔΕΝ ΥΛΟΠΟΙΕΙΤΑΙ ΣΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΤΟΥ ΤΕΕ ΠΑΡΑ ΤΟ ΓΕΓΟΝΟΣ ΟΤΙ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 70 ΤΟΥ Ν.4042/2012 ΔΕΝ ΤΟ ΚΑΤΑΡΓΕΙ

< Τεύχος: Ερώτ: Λέξη κλειδί: >
Δε βρέθηκαν αποτελέσματα
Δοκιμάστε να εισάγετε τμήμα της λέξης που αναζητάτε ή ελέγξτε τον τονισμό.